Este necesar Extrasul de Carte Funciară pentru Autorizația de Construcție?

Cartea funciară este un document oficial care se deschide în momentul intabulării unui teren. Acest document este administrat de către ANCPI și în care sunt trecute toate informațiile referitoare la imobil. Datele care sunt importante sunt cele tehnice, referitoare la adresă, fie că este vorba de o stradă, cu un număr de identificare sau este vorba de localizare din perspectivă parcelară, numele proprietarului și sarcinile în care imobilul este implicat.

În cazul obținerii unei autorizații de construcție, extrasul de carte funciară este solicitat pentru ca informațiile să fie analizate din mai multe perspective. Cum ar fi:

Tehnică, identificarea imobilului și analiza suprafeței.

Departamentul de urbanism solicită aceste informații pentru a fi determinată suprafața construită posibilă a viitoarei construcții, regimul de înălțime admis în planul urbanistic general și poziționarea viitoarei construcții în raport de suprafață și forma în care se prezintă terenul. De asemenea, prin identificarea imobilului în teren se poate determina proximitatea rețelei edilitare față de imobilul care va fi ridicat și costurile care sunt implicate pentru racordare;

Juridică, proprietarul cu drept legal sau persoana împuternicită care face solicitarea obținerii autorizației. 

În partea a doua a extrasului de carte funciară este trecut proprietarul real al imobilului în numele căruia va fi realizată construcția, și de asemenea, ce care se face angajată de responsabilitățile implicate în ridicarea construcției. Aceasta trebui să răspundă condițiilor impuse de departamentul de urbanism pentru a putea înainta cu procesul de construire de imobile pe suprafața terenului;

Economică, din perspectiva sarcinilor trecute. 

Dacă imobilul este implicat în sarcini care sunt de mai multe feluri: credite ipotecare, obligații de întreținere, cunoscut și ca uzufruct, sau sarcini care grevează bunul imobil din motive diverse.

Acest articol a fost redactat în data de 2022-03-15 și nu reprezintă un document oficial. Pentru informații oficiale și actualizate te rugăm să te adresezi Oficiului sau Biroului de care aparține imobilul tău. Cfunciara.ro nu își asumă eventualele greșeli sau întârzieri de actualizare a informației.